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Magnifique grange renovee

Magnifique grange renovee
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A vendre
MAGNIFIQUE GRANGE RENOVEE
327000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4.98% TTC (Prix 311 500€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Maryam BARTOSZEWSKI par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0642470398 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
8768 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
265 m²

Détails de ce bien

Située entre Tulle et Egletons, cette magnifique grange en pierres, recouverte en ardoises de Travassac, a été intégralement rénovée. Elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie chauffée par un poêle à bois, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. D'un côté une pièce avec des rangements mène à des WC, de l'autre, un escalier mène à l'étage. Celui-ci se compose d'une mezzanine, de trois chambres de taille confortable, d'une salle d'eau et d'une petite salle de bain. On y trouve un poêle à pellets qui complète le chauffage bois en cas de grand froid. Au-dessus, un autre espace semi ouvert offre un coin bureau.
Attenante, une autre partie de la bâtisse est aménagée en espace qui peut soit être indépendant, soit relié à la maison. Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une pièce à vivre avec coin cuisine, donnant sur une agréable terrasse. A l'étage : un palier dessert deux chambre et une grande salle de bain avec WC.
Le tout entièrement rénové et sans travaux techniques à prévoir : menuiseries double vitrage, isolation intérieure performante, installation électrique récente et assainissement individuel conforme.
La parcelle de presque 9000 m2, entoure la propriété avec des parties végétalisées, d'autres boisées. Plusieurs systèmes de récupération des eaux pluviales ont été mis en place et deux dépendances en bois complètent l'ensemble : une à usage de stockage, et une autre servant de rangement et atelier.
A VISITER SANS TARDER !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Surface habitable :
265 m²
Surface terrain :
8768 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
poêle à bois, poêle à pellets, électrique
Impôts fonciers :
1159 €

Les plus

Dépendances
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3060 kWhEP/m².an.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4210 kWhEP/m².an.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 10/01/2023.

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