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Propriété idéale pour un investissement

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A vendre
Propriété idéale pour un investissement
Ref. LI119cc
149000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10000€ TTC (Prix 139 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
199 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
122 m²

Détails de ce bien

Située sur le secteur Victor Thuillat à Limoges, une maison d'habitation construite sur 3 niveaux avec une superficie habitable de plus de 122m² + 2 garages d'environ 30m² chacun. Il s'agit d'une construction de 1954 avec un bâti structurellement en bon état. Une réhabilitation de l'intérieur est nécessaire. Le bâtiment dispose de pièces spacieuses, avec une bonne luminosité.

La propriété permet la création de différents projets pour de l'investissement locatif. Cette construction peut être divisée afin de permettre la création de plusieurs lots d'habitation, offrant ainsi la possibilité pour de la location traditionnelle ou une gestion Rbnb. Est également présent à l'arrière de la propriété une dépendance et un terrain. Il y a donc un fort potentiel et une flexibilité pour le développement d'un projet d'investissement.

L'emplacement est idéal pour du locatif, vous retrouverez à proximité le parc Victor Thuillat, les arrêts de bus, les commerces... 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
122 m²
Surface terrain :
199 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Gaz de ville
Année de construction :
1954
Impôts fonciers :
1723 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
Le Mandat +