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Charmante maison en pierres

Charmante maison en pierres
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A vendre
CHARMANTE MAISON EN PIERRES
Exclusivité
118500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8500€ TTC (Prix 110 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Ce bien dispose d'une vidéo de visite. Pour la visualiser, cliquez ici.
Surface terr.
5652 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
90 m²

Détails de ce bien

Située dans une rue calme de La Roche-Canillac, cette maison offre une vue imprenable sur les environs. En plain-pied, elle propose un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.

À l'étage, découvrez une chambre avec rangement et la possibilité d'aménager un dressing en cassant une cloison. Un grand espace sous comble d'environ 45m² vous offre des possibilités infinies.

Avec une cave en dessous et une petite cuisine d'été à l'extérieur, cette propriété a un potentiel énorme. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité).

En prime profitez de terrains non attenants, idéal pour cultiver et se chauffer au bois !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
5652 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Fuel et bois
Année de construction :
Avant 1949
Impôts fonciers :
546 €
Estim. des frais de Notaire* :
8800 €

Les plus

Belle vue
Bois
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Plain pied
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2490€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3430€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 23/04/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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