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Maison et grange en pierre

Maison et grange en pierre
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A vendre
MAISON ET GRANGE EN PIERRE
299000 € Prix en baisse.
Honoraires inclus charge acquéreur :
15000€ TTC (Prix 284 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE SAINT CERE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Hubert DUTHEIL par téléphone au : 05 65 11 87 05 / 06 64 16 93 84 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3434 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
180 m²

Détails de ce bien

Au calme, dans un agréable cadre de verdure et à seulement 3,5 km du centre de Beaulieu sur Dordogne, un des "Plus Beau Village de France", la propriété allie charme et originalité. Le point fort de la maison principale est un grand séjour lumineux de 63 m² qui s'ouvre sur une terrasse où l'on peut se détendre au fil des saisons. Deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée assurent la fraîcheur en été. La mezzanine peut être utilisée comme bureau ou comme troisième chambre. La cuisine d'été et la terrasse donnent sur la piscine abritée. Le jardin combine une prairie de fleurs sauvages avec des bosquets d'arbustes et d'arbres paysagers. Le premier étage de la grange a été converti en gîte avec cuisine/salon, deux chambres et une salle d'eau. Le gîte est vendu entièrement meublé. Un atelier, une serre et un terrain de boules complètent l'ensemble.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
180 m²
Surface terrain :
3434 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Radiateurs électriques à inertie rdc maison et pompe à chaleur réversible et poêle à pellets pour l'étage de la maison - convecteurs électrique pour le gite
Année de construction :
ancien
Estim. des frais de Notaire* :
23698 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Piscine
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2030€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2830€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 28/07/2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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