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Maison de ville avec jardin et garage

Maison de ville avec jardin et garage
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A vendre
Maison de ville avec jardin et garage
Exclusivité
Ref. LI122cc-a
289000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14000€ TTC (Prix 275 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Ce bien dispose d'une vidéo de visite. Pour la visualiser, cliquez ici.
Surface terr.
459 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
140 m²

Détails de ce bien

Maison de ville, située sur le secteur ouest de Limoges. Cette maison, construite en 1991 sur trois niveaux dispose d'un agencement optimal. Vous retrouverez de plain-pied; une entrée avec de grands placards, un salon/séjour donnant directement sur la terrasse avec sa pergola et son jardin arboré à l'arrière de la propriété, une cuisine équipée et meublée, un cellier et un wc séparé. Aux étages supérieurs, vous retrouverez l'espace nuit avec 4 chambres dont une avec salle d'eau et une autre chambre avec dressing, une salle de bains et un espace bureau.
Un garage attenant à la maison avec une porte automatisée peut accueillir jusqu'à 2 voitures en enfilade. Une buanderie et une cave complètent la composition de cette maison. 
Cette propriété est bâtie sur une parcelle de 459m², son jardin arboré entièrement clos, sa terrasse et sa pergola vous permettrons de profiter d'un ensoleillement constant grâce à son exposition "sud".  
Le quartier est résidentiel, calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, facs de sciences, CHU...
La maison est très bien isolée, le système de chauffage est performant, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
459 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Chaudière gaz à condensation
Année de construction :
1991
Impôts fonciers :
1506 €
Estim. des frais de Notaire* :
22000 €

Les plus

Garages
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1060€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1480€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 28/08/2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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