CELAUR IMMOBILIER : VENTE - AVIS - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
Retourner
à l'accueil
CELAUR IMMOBILIER
VENTES PRIVÉES
1
Notre catalogue /

Maison de maitre

Maison de maitre
Modifier ma recherche
A vendre
MAISON DE MAITRE
Exclusivité
Ref. LI41cc
1196000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4% TTC (Prix 1 150 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 06 72 62 09 05 - 06 33 57 93 87 / 06 72 62 09 05 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
615 m²
Nbre de chambres
7 chambre(s)
Surface hab.
445 m²

Détails de ce bien

A trois heures de Paris, maison familiale dont l'agencement permet aisément le télétravail. La propriété peut également être vendue en plusieurs lots puisqu'elle comporte une partie habitation sur 3 niveaux avec rez-de-chaussée, 1er étage et sous sol, une partie habitation au 2ème étage correspondant à un appartement avec entrée indépendante et une dernière partie habitation au 3ème étage avec également son entrée indépendante correspondant à 5 chambres louées actuellement en meublée.
Entre Beaupeyrat et Emailleurs, l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges. Maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'intérieur alliant le chic de l'ancien avec une touche de contemporain. Bâtie à la fin du XIXème siècle, cette propriété retrouve les caractéristiques d'une époque passée; parquets en chêne et moulures au haut plafond, cheminée en pierre de taille, prête à la flambée. Dans les pièces de vie, vous retrouverez des espaces et des volumes ouverts sur un terrain clos de murs de pierres, avec terrasse et jardin intimiste de plus de 400m². En agrément : garage, salle de sport, salle TV, grande cave à vin. L'habitation principale offre plus de 230m² habitables sur 2 niveaux + un sous sol complet.
En complément, au 2ème étage, vous disposerez d'un appartement T4 rénové en 2021, de plus de 110m² entièrement indépendant avec sa propre entrée. Enfin, le 3ème étage, rénové également, est composé de 5 chambres, 2 salles de douche, un wc séparé et une cuisine équipée. Ce dernier étage est actuellement loués meublés.
Patrimoine exceptionnel, érigé en 1870 avec une architecture typique de cette époque, aux émailleurs, secteur bien connu des Limougeauds et dont la qualité de l'emplacement n'est plus à démontrer. Écoles maternelles, primaires et lycées à moins de 300 mètres. Centre ville et arrêt de bus à quelques pas.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
7
Nombre de niveaux :
5
Nombre de pièces :
16
Surface habitable :
445 m²
Surface terrain :
615 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
Rénové
Chauffage :
chaudière gaz à condensation
Année de construction :
1870
Impôts fonciers :
5883 €

Les plus

Garages
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique (Vierge)
-
Émission GES (Vierge)
-
Le Mandat +