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Maison de bourg avec jardin

Maison de bourg avec jardin
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A vendre
MAISON DE BOURG AVEC JARDIN
Exclusivité
Ref. U5726iacc
118800 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8800€ TTC (Prix 110 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
373 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
103 m²

Détails de ce bien

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre sur sous-sol complet vous séduira par son authenticité et ses possibilités d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC.

Le grenier entièrement aménageable permet d’imaginer chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale selon vos envies.

Le jardin d’environ 370 m², agréable et facile d’entretien, offre un bel espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité.

Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, cette maison nécessite quelques travaux pour exprimer tout son potentiel. 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
103 m²
Surface terrain :
373 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Electrique
Année de construction :
Après 1949
Impôts fonciers :
508 €
Estim. des frais de Notaire* :
9600 €

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Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2950€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4050€.
- DPE réalisé le : 26/08/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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