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Maison de 6 pièces de 186 m² à lubersac

Maison de 6 pièces de 186 m² à lubersac
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A vendre
Maison de 6 pièces de 186 m² à Lubersac
Ref. U5858iacc
208000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11499€ TTC (Prix 196 501€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1923 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
186 m²

Détails de ce bien

Cette spacieuse maison individuelle de 186 m² environ est située dans un quartier paisible de Lubersac. Elle est aujourd'hui occupée par des locataires. Avec ses 7 pièces, cette demeure est un véritable cocon de tranquillité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie apaisant.


Érigée sur un terrain généreux de 1900 m², la maison s'étend sur trois niveaux et s'ouvre sur une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin confortable parfait pour les moments de détente en plein air.

Le sous-sol est un véritable atout. Il abrite un garage, une cave, une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre ou bureau, avec un WC attenant.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un couloir doté de nombreux placards, menant à un salon-séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, et deux chambre dont des rangements et une salle d'eau privative. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'un WC, d'une salle de bain, et d'un grenier. 

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec le Parc de la Mairie de Lubersac à environ 600 m et le Monument aux morts à un peu plus de 600 m. Les écoles primaires sont à environ 800 m et le collège André Fargeas à environ 700 m, tous facilement accessibles à pied.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
186 m²
Surface terrain :
1923 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Impôts fonciers :
1731 €
Estim. des frais de Notaire* :
17826 €

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1660€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2290€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 14/04/2022.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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