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Agréable maison

Agréable maison
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A vendre
AGRÉABLE MAISON
Exclusivité
Ref. U5756iacc
77000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 70 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
179 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
74 m²

Détails de ce bien

Située dans un village paisible, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d’un insert bois, crée un espace convivial idéal pour partager des moments en famille. Un WC indépendant et un accès direct au jardin complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, un dressing pratique et une salle d’eau moderne, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Le terrain, d’environ 179 m², comprend également une petite dépendance, parfaite pour du rangement ou un atelier. Le chauffage électrique assure un confort optimal en toutes saisons.

Cette maison constitue une excellente opportunité, que ce soit en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent un cadre tranquille, pratique et accueillant, avec un espace extérieur agréable.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
74 m²
Surface terrain :
179 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Insert et électrique
Année de construction :
Avant 1949
Impôts fonciers :
410 €
Estim. des frais de Notaire* :
7200 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2554€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3456€.
- DPE réalisé le : 23/06/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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