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Maison au calme proche lac

Maison au calme proche lac
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A vendre
MAISON AU CALME PROCHE LAC
Exclusivité
336000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
5.00% TTC (Prix 320 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Maryam BARTOSZEWSKI par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0642470398 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
4604 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
90 m²

Détails de ce bien

Bien rare sur le marché !
Cette propriété proche du lac de Marcillac, est constituée d'une maison à ossature bois de 2015, encore sous garantie. Elle est composée de plain pied, d'une pièce à vivre avec poêle à bois de masse, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau. Une galerie couverte entoure partiellement la maison, permettant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un jardin de plus 2000 m2, sans vis à vis, végétalisé et arboré complète l'ensemble et participe au cadre exceptionnel de ce bien, avec également en annexes un garage et un abri bois.
Attenante : une parcelle de quasiment 2400 m2 constructible également arborée qui permet soit d'avoir un grand terrain, soit d'être revendue.
Ce bien sera libre d'occupation en août 2023.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Surface BOUTIN :
90 m²
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
4604 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
Chauffage :
Poêle de masse
Année de construction :
2015

Les plus

Dépendances

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 700 kWhEP/m².an.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1010 kWhEP/m².an.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 10/01/2023.
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