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Maison à rénover avec 3 hectares et ruisseau

Maison à rénover avec 3 hectares et ruisseau
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A vendre
MAISON À RÉNOVER AVEC 3 HECTARES ET RUISSEAU
Exclusivité
99000 € Prix en baisse.
Honoraires inclus charge acquéreur :
8000€ TTC (Prix 91 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas PARMENTIER par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0621075005 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3.54 ha
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
92 m²

Détails de ce bien

Vente Maison en Pierre à Rénover – Cadre Idyllique en Campagne

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Le terrain de 16 530 m² attenant, traversé par un ruisseau, crée un cadre de vie paisible et unique.

La maison de plain-pied d'environ 150 m² nécessite une rénovation complète et se compose d'une cuisine indépendante, une grande pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.

Un grand sous-sol, d’une superficie équivalente à la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La toiture en ardoises (à vérifier), les menuiseries bois à simple vitrage et les combles perdus offrent un cachet certain, tout en nécessitant des travaux pour redonner vie à cette bâtisse.

Chauffage au gaz (cuve enterrée) et un terrain supplémentaire non attenant de 18 910 m² complètent ce bien rare (dont plus de 8000m² de bois en proximité directe avec la propriété).

Un véritable projet pour ceux qui cherchent à allier nature, calme et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
92 m²
Surface terrain :
3.54 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Gaz citerne
Année de construction :
1959
Impôts fonciers :
480 €
Estim. des frais de Notaire* :
10400 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4753€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6431€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 18/04/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4753 € et 6431 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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