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Fermette du 19ième siècle

Fermette du 19ième siècle
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A vendre
Fermette du 19ième siècle
Ref. U5716iacc
77000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 70 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1425 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
63 m²

Détails de ce bien

Située dans un environnement paisible, cette maison en pierres très ancienne offre un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce à vivre avec espace cuisine et salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. L’étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace nuit confortable.

Une cave partielle en sous-sol offre un espace de stockage ou la possibilité d’un aménagement technique.

En annexe, un garage en pierre vient compléter le bien.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 425 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
63 m²
Surface terrain :
1425 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Poêle à bois ancien et convecteurs électriques anciens
Année de construction :
1825
Impôts fonciers :
202 €
Estim. des frais de Notaire* :
6400 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave
Terrasse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.

Commentaires

Avis maison U5716iacc
02/10/2025
Petite maison ancienne avec encore son cachet et des travaux de rénovation à faire mais dans une mesure raisonnable. Maison que l'on sent saine. Un joli terrain avec potentiel pour une partie d agrément pas loin de la maison et une partie plus pour un verger et/ou potager. Maison située dans un hameau et loin des bruits de la route. Seul point négatif et rédihbitoire est le haut du toit à hauteur de passage d'engins agricoles, comme la grange d'en face est également en bord de rue.
LAURENCE MANTELET
Le Mandat +