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Lumineux duplex moderne au centre d'argentat

Lumineux duplex moderne au centre d'argentat
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A louer
Lumineux duplex moderne au centre d'Argentat
Exclusivité
Ref. LGA558
600 €
(charges non comprises)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mercédès FARGE par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 0645313331 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
80 m²

Détails de ce bien

À LOUER, découvrez ce spacieux appartement T3 de 80 m², au charme authentique, idéalement situé en plein centre d’Argentat, à deux pas des commerces, services, écoles et des bords de Dordogne.

L’entrée indépendante au rez-de-chaussée mène à l’espace de vie situé au premier étage. Vous y trouverez une cuisine aménagée avec cellier, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse extérieure, un atout rare en centre-ville, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Le deuxième étage mansardé accueille deux chambres pleines de charme, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. 

Le parquet en bois massif apporte une touche d’authenticité et de confort.

Avec sa configuration sur plusieurs niveaux, son ambiance conviviale et sa localisation privilégiée, cet appartement offre une opportunité aussi pratique qu’agréable à vivre.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
80 m²
Assainissement :
Collectif
Meublé :
Non
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Rénové
Chauffage :
électrique
Année de construction :
1950
Loyer :
615 € CC
Charges :
15 €
Dépôt de garantie :
600 €
Type de charges :
En provision
Frais de dossier :
308 €
État des lieux :
231 €
Total honoraires d'agence :
539 €

Les plus

Comble/Grenier
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1070€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1500€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 05/09/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Mandat +