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Corps de ferme

Corps de ferme
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A vendre
Corps de ferme
170000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10000€ TTC (Prix 160 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1.33 ha
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
105 m²

Détails de ce bien

Situé à une dizaine de minutes de la sortie d'autoroute entre Limoges et Brive-La-Gaillarde, cet authentique ensemble immobilier situé au calme, construit en pierre, propose une maison, une grange, une ancienne porcherie et un four à pain.

La maison d’habitation se compose d'un dégagement, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau avec WC. L'’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et un grenier.
Huisseries en PVC double vitrage

Chauffage central
Charpente traditionnelle, toiture en ardoise naturelle, isolation présente dans le grenier (à améliorer).
Assainissement individuel.

Maison construite sur un sous-sol en terre battue à usage de garage et cave.


La grange, élevée sur une ancienne étable, est restée dans son état d’origine. Sa structure en pierre et sa toiture en ardoise naturelle en font une bâtisse solide et pleine de potentiel.

L’ancienne porcherie, également couverte en ardoise, comprend un four à pain attenant : un atout rare et authentique !

Le tout est situé sur un terrain attenant d’un seul tenant d'environ 1 ha 32 a 51 ca.

 
Un bien rare à fort potentiel, mêlant charme de l’ancien et structure saine. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
105 m²
Surface terrain :
1.33 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Chauffage central et cheminée
Année de construction :
1930
Impôts fonciers :
350 €
Estim. des frais de Notaire* :
13600 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
F
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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