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Charmante propriété

Charmante propriété
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A vendre
CHARMANTE PROPRIÉTÉ
Exclusivité
254500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14500€ TTC (Prix 240 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
6445 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
104 m²

Détails de ce bien

EXCLUSIVITE CELAUR IMMOBILIER

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Il se compose d’une maison d’habitation rénovée, d’une bergerie, d’un puits et d’une grange sur un beau terrain.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie ouverte et son poêle à bois avec cuisine aménagée, d’une buanderie et de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un espace complémentaire reste à aménager selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace détente…).

La bergerie, la grange et le puits offrent un réel atout pour des activités agricoles, un projet de gîte ou simplement pour profiter d’espaces annexes pleins de charme.

Les plus :

Environnement calme et naturel
Bâtiments de caractère
Potentiel d’aménagement supplémentaire
Idéal pour un projet familial ou une activité touristique
Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier tranquillité, authenticité et projet de vie à la campagne.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
6445 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
poêle à bois et électrique
Année de construction :
avant 1948
Impôts fonciers :
663 €
Estim. des frais de Notaire* :
19200 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1040€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1430€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 15/07/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +