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Charmante maison avec vue

Charmante maison avec vue
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A vendre
CHARMANTE MAISON AVEC VUE
Ref. T5763lsmr
108800 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8800€ TTC (Prix 100 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
854 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
83 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville, alliant confort et praticité.

Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger lumineux avec une vue dégagée sur la ville, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, un grenier offre un beau potentiel de stockage. Le sous-sol partiellement enterré propose quant à lui une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’une chambre disposant d’un accès indépendant, idéal pour accueillir ou faire du locatif.

Édifiée sur un terrain de 854 m², la maison bénéficie également d’un garage et d’une vaste terrasse arborée, d'environ 70 m², parfaite pour profiter de l’ombre naturelle en été.

En bon état technique, équipée de double vitrage et reliée au tout-à-l'égout.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
83 m²
Surface terrain :
854 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Gaz de ville
Année de construction :
1958
Impôts fonciers :
1470 €
Estim. des frais de Notaire* :
8000 €

Les plus

Belle vue
Comble/Grenier
Garages
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2400€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3280€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 28/08/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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