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Maison avec dépendance

Maison avec dépendance
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A vendre
Maison avec dépendance
Exclusivité
251500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4.79% TTC (Prix 240 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Christel CHINOUR par téléphone au : 06 72 62 09 05 / 06 33 57 93 87 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
771 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
177 m²

Détails de ce bien

Situé au lieu-dit les Bujoliers à Saint-Césaire : Un ensemble immobilier à fort potentiel
composé de 2 bâtiments mitoyens et distincts.
L'habitation principale, ancienne et à rafraîchir, dispose d'environ 182m² de surface habitable,
composée d'une grande cuisine ouverte sur le jardin arboré et fleuri (jardin qui dispose d'un
puits), de 2 salons, 4 chambres sur parquet dont une possédant une salle de douche. En rez-de-
jardin vous disposerez d'une cave à vin. Un petit atelier et un garage viennent compléter cette
maison.
De plus, une dépendance de 125m² avec une grande mezzanine vous permettra selon vos
projets d'accueillir une activité artisanale, de créer des chambres d'hôtes ou bien un logement
à louer ou vendre. Cette dépendance laissera libre cours à votre imagination. Enfin, il est

important de noter que ce bien se situe à 12kms de Sainte, 17kms de Cognac et 1 heure de
l'océan.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
177 m²
Surface terrain :
771 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Fioul
Impôts fonciers :
1256 €

Les plus

Garages
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- DPE réalisé le : 12/07/2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Mandat +