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Ensemble de caractere : maison + gite sur 5783 m²

Ensemble de caractere : maison + gite sur 5783 m²
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A vendre
ENSEMBLE DE CARACTERE : MAISON + GITE SUR 5783 M²
Exclusivité
337000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
17000€ TTC (Prix 320 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
5783 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
188 m²

Détails de ce bien

A 10 mn de BEAULIEU-SUR-DORDOGNE et 10 mn de MEYSSAC, dans un hameau, au calme, sur environ 5783 m² de terrain arboré, ensemble d'une maison en pierre et d'une ancienne grange restaurée en gîte.

La maison principale est bâtie sur sous-sol complet (cave/chaufferie). Le rez-de-chaussée de la maison est constituée d'une bibliothèque (22 m²), un grand salon avec cantou (61 m²), une salle à manger (23 m²), une cuisine (15,6 m²) avec cellier. L'étage comporte 3 chambres mansardées (13.5 + 9+ 9.3 m²), 2 SDB. Chauffage central fuel. Beaucoup d'ouvertures sur le jardin, avant et arrière, ce qui rend la maison très agréable et lumineuse. Rafraichissement et amélioration énergétique à prévoir.

Le gîte est bâtie sur sous sol à usage de garage. Le rez-de-chaussée est constitué d'une terrasse, entrée, cuisine (22 m²), 2 chambres, sdb, salon (29 m²). Superficie habitable d'environ 76 m². Rafraichissement à prévoir.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
11
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
188 m²
Surface terrain :
5783 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
CHAUFFAGE CENTRAL FUEL
Estim. des frais de Notaire* :
25600 €

Les plus

Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
G
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5550€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 7570€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 02/04/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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