CELAUR IMMOBILIER : VENTE - AVIS - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
Retourner
à l'accueil
CELAUR IMMOBILIER
VENTES PRIVÉES
Notre catalogue /

Maison familiale à laguenne

Maison familiale à laguenne
Modifier ma recherche
A vendre
MAISON FAMILIALE À LAGUENNE
Ref. T5803lsmr
169900 € Prix en baisse.
Honoraires inclus charge acquéreur :
9900€ TTC (Prix 160 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1426 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
143 m²

Détails de ce bien

À Laguenne, dans une rue calme, découvrez cette maison d’habitation d'environ 135 m2 offrant un beau potentiel et un agréable jardin arboré de nombreux arbres fruitiers.

Édifiée sur deux niveaux indépendants reliés par un escalier extérieur, elle se compose, au rez-de-rue, d’un hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des rangements.

À l’étage, une seconde entrée mène à une cuisine, une pièce palière, deux chambres, une pièce supplémentaire, une salle d’eau, un WC et plusieurs mansardes.

En parfait état d'entretien, elle nécessitera néanmoins un rafraîchissement global, offrant ainsi une belle opportunité de la remettre à votre goût.

Un sous-sol total disposant de deux garages pouvant recevoir 2 véhicules ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien offrant un bel espace de stockage et un cadre de vie paisible.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
143 m²
Surface terrain :
1426 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Central Fuel
Impôts fonciers :
1774 €
Estim. des frais de Notaire* :
14569 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
G
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 7440€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 10110€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 24/11/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440 € et 10110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
Le Mandat +