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Charmante propriété située au calme

Charmante propriété située au calme
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A vendre
Charmante propriété située au calme
265200 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
15200€ TTC (Prix 250 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3723 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
101 m²

Détails de ce bien

Cette propriété construite au calme, se compose d’un ensemble en pierre avec une maison d’habitation, un four à pain aménagé en
cuisine d’été, une dépendance, une ancienne bergerie aujourd’hui à usage de stockage et espace pour animaux.
La maison propose de plain-pied une pièce à usage de salon–séjour et cuisine-aménagée ouverte avec un poêle dans le "cantou", une buanderie, un WC, une suite parentale avec salle d’eau.
L’étage propose un dégagement qui dessert deux grandes chambres. La salle d’eau avec le WC sont à terminer.
La maison, rénovée récemment, comporte encore quelques travaux à mettre en place à l’étage.
Elle est aujourd’hui équipée de double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur, et le poêle est un atout
complémentaire.
Une cave en terre en sous-sol complète l'habitation.
L’électricité, l’assainissement sont récents.
La dépendance qui est aujourd’hui une cuisine d’été et entièrement aménagée : Il ne manque que l’isolation thermique dans ce bien.
Les couvertures des trois bâtiments en pierre sont en tuiles en excellent état.
Le terrain autour propose environ 3723m² de prairie.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
101 m²
Surface terrain :
3723 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
pompe à chaleur et poêle
Impôts fonciers :
565 €
Estim. des frais de Notaire* :
21425 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1165€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1577€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2026.
- DPE réalisé le : 24/03/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165 € et 1577 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.