Appartement t2 entièrement rénové

À quelques pas des bords de Vienne et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cet élégant appartement T2 de 41 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et entretenue.
L’adresse constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Les commerces, le centre-ville et les bords de Vienne sont accessibles à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d’un environnement à la fois pratique, agréable et recherché.
Cette situation en fait un bien particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant acquérir un premier logement dans un secteur qualitatif de Limoges. Elle représente également une opportunité pertinente pour un investisseur à la recherche d’un appartement T2 bénéficiant d’une localisation attractive et d’un potentiel locatif intéressant.
La résidence va prochainement bénéficier d’importantes améliorations destinées à renforcer le confort des occupants et la performance énergétique des bâtiments.
L’immeuble sera prochainement raccordé au réseau de chaleur urbain de Limoges, permettant de bénéficier d’un mode de chauffage plus confortable et d’une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Autre élément particulièrement intéressant pour le futur acquéreur, l’assemblée générale a déjà voté la réalisation de travaux de réfection et d’isolation thermique des bâtiments par l’extérieur. Prévus à partir de 2027, ces travaux seront pris en charge par les vendeurs.
Le futur propriétaire bénéficiera ainsi de cette rénovation énergétique sans avoir à supporter le coût des travaux d’isolation par l’extérieur. Cette amélioration devrait contribuer à renforcer le confort thermique du bâtiment et à permettre une revalorisation significative de la performance énergétique de l’appartement après réalisation des travaux.
Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.