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Uzerche : plain pied en campagne

Uzerche : plain pied en campagne
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A vendre
UZERCHE : PLAIN PIED EN CAMPAGNE
Ref. U5718iacc
231000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11000€ TTC (Prix 220 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2396 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
89 m²

Détails de ce bien

Cette maison de plain-pied vous offre une atmosphère sereine et chaleureuse, à seulement quelques minutes des commodités. Edifiée sur un terrain arboré d’environ 2400 m², elle combine parfaitement confort moderne et tranquillité.

Dès l’entrée, un placard intégré vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, offrant un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux, créant un lieu de vie idéal pour recevoir, avec une vue dégagée sur la nature environnante et sans vis-à-vis.

L’espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, toutes équipées de rangements pratiques. La salle de bains est entièrement équipée, avec une baignoire et une douche séparée, offrant un confort optimal. Les toilettes sont indépendantes, garantissant plus de praticité.

Attenant à la maison, vous trouverez un garage avec un espace buanderie, parfait pour compléter cet espace fonctionnel.

Le jardin de 2400 m², parfaitement clos et arboré, vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en étant proche des commodités urbaines.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
89 m²
Surface terrain :
2396 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
électrique et poêle à granules
Année de construction :
2005
Estim. des frais de Notaire* :
17600 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1320€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1830€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 10/01/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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