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Sans voisins, sur 1 ha de terrain, maison et dépendance avec étang

Sans voisins, sur 1 ha de terrain, maison et dépendance avec étang
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A vendre
Sans voisins, sur 1 ha de terrain, maison et dépendance avec étang
248800 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13000€ TTC (Prix 235 800€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
9020 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
106 m²

Détails de ce bien

A 2 km des commerces, nichée au milieu d'un écrin de verdure d'environ 9020 m², en bord de ruisseau, cette maison construite en 1985, en partie sur sous-sol (garage 2 voitures, buanderie, salle d'eau, toilettes) est aménagée ainsi :

- Rez-de-jardin : une entrée avec rangements, pièce de vie avec cheminée-insert, coin cuisine aménagée (44 m²), une chambre, toilettes, salle de bain.

A l'étage : un palier, 2 chambres, toilettes avec lave-mains.

La maison est très lumineuse, des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Un petit chalet de loisirs (cuisine et 2 chambres). Un bungalow avec cuisine et 2 chambres. Au bord d'un petit ruisseau. Etang.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
106 m²
Surface terrain :
9020 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
INSERT BOIE ET ELECTRIQUE (PLANCHER CHAUFFANT SUR UNE PARTIE)
Année de construction :
1985
Estim. des frais de Notaire* :
19904 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Rivière/Etang
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2332€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3154€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 05/05/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332 € et 3154 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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