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Maison familiale à seilhac

Maison familiale à seilhac
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A vendre
MAISON FAMILIALE À SEILHAC
171200 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11200€ TTC (Prix 160 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1021 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
165 m²

Détails de ce bien

A Seilhac, cette maison familiale séduira par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux équipements. Nichée dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Ce niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un WC. L’une des chambres bénéficie d’un véritable atout supplémentaire avec son dressing indépendant situé à l’arrière de la maison, ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

Le sous-sol total, constitue un véritable espace à exploiter selon vos besoins. Il offre de belles capacités de rangement et comprend notamment une pièce insonorisée déjà aménagée, un espace cave, une buanderie ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés.

Côté confort, la maison bénéficie également du double vitrage. À l’extérieur, le terrain entourant la propriété offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, complété par une parcelle de jardin située en contrebas, idéale pour créer un potager, un espace détente ou simplement profiter d’un environnement verdoyant.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
165 m²
Surface terrain :
1021 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Chaudière à granulés et poêle à bois
Année de construction :
1955
Impôts fonciers :
1235 €
Estim. des frais de Notaire* :
13712 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3111€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4209€.
- DPE réalisé le : 31/05/2022.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.