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Propriété sur plus d'un hectare

Propriété sur plus d'un hectare
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A vendre
PROPRIÉTÉ SUR PLUS D'UN HECTARE
Ref. U5644iacc
228000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13000€ TTC (Prix 215 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1.73 ha
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
174 m²

Détails de ce bien

À quelques minutes des axes autoroutiers, cette magnifique propriété en pierre avec toiture en ardoise allie le charme de l’ancien et des prestations modernes. Elle se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis :

Le premier, entièrement rénové, comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, un cellier, une salle d’eau, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau à l’étage.
Le second, fonctionnel, propose une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d’eau.
Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1,7 hectare, agrémenté de plusieurs dépendances, dont un petit garage, un préau et un grand hangar, offrant un fort potentiel d’aménagement. 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
174 m²
Surface terrain :
1.73 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
convecteurs et poêle
Année de construction :
avt 1948
Estim. des frais de Notaire* :
19200 €

Les plus

Dépendances
Garages
Sans vis-à-vis

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2830€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3870€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 18/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +