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Propriété de charme

Propriété de charme
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A vendre
Propriété de charme
Ref. U6023iacc
243500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13500€ TTC (Prix 230 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1551 m²
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
236 m²

Détails de ce bien

Cette propriété de caractère, en partie rénovée, propose une décoration chaleureuse et résolument cocooning. L'ensemble allie charme, authenticité, douceur de vivre et praticité.

La bâtisse principale, en pierre crépie et couverte d’ardoise naturelle, a bénéficié d’une rénovation soignée qui lui confère aujourd’hui une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse. 

Au rez-de-chaussée, les anciennes salles du restaurant ont été harmonieusement transformées en de beaux espaces de vie.

L’ancien bar accueille désormais une entrée avec son séjour chaleureux autour de son « cantou », agrémenté d’un poêle de masse, véritable cœur de la maison.

Une seconde pièce offre un salon cosy tandis que la troisième s’ouvre directement sur la terrasse et accueille une cuisine aménagée entièrement rénovée, ouverte sur l’espace de vie. Un agencement idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

À l’étage, un couloir dessert cinq belles chambres aux surfaces généreuses, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à un projet personnel.

L’étage comprend également :

- une salle d’eau avec WC ;
- une salle de bains avec douche et baignoire ;
- un WC indépendant supplémentaire ;
- un grenier au dernier niveau

La terrasse, un véritable prolongement des espaces de vie, propose buanderie et chaufferie : elle est ouverte vers le jardin et le terrain attenant d’environ 1 551 m² où se situe la grange qui constitue la dépendance à usage d'atelier et garage.

La seconde maison indépendante est élevée sur un garage et ne dispose pas de terrain propre, elle offre un espace indépendant à restaurer. Elle propose :

- un salon-séjour avec balcon ;
- une petite cuisine ;
- une chambre avec placards ;
- une salle de bains et un wc séparé

Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul dans les deux maisons et la maison principale bénéficie également du charme et du confort d’un poêle de masse installé dans le "cantou".

Une propriété coup de cœur, où l’on se sent chez soi dès les premiers instants.

 

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
4
Nombre de pièces :
9
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
236 m²
Surface terrain :
1551 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Chauffage central et poële de masse
Estim. des frais de Notaire* :
19711 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
E
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.