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Propriété de charme

Propriété de charme
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A vendre
Propriété de charme
Ref. U5674iacc
215000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11000€ TTC (Prix 204 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
511 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
193 m²

Détails de ce bien

Située dans un bourg tous commerces, cette maison familiale d'environ 193 m² habitables est idéale pour une famille recherchant espace et confort.

Implantée sur un terrain d'environ 511 m², cette maison de caractère du XIXème est entièrement rénové et propose un confort actuel avec :

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec lumière traversante et un accès direct à la terrasse et au terrain, une cuisine aménagée, un première chambre, une salle d’eau et un WC.
Le1er étage dessert quatre chambres confortables avec des parquets en châtaignier de belle qualité, une salle d’eau avec WC et
Le dernier niveau dispose d'un bel espace sous charpente à usage de salle détente ou bureau selon les envies et les convenances et un petit espace grenier.

Les dépendances complètent l'habitation avec un garage, une petite dépendance à usage de stockage, un appentis et un bûcher.
Chauffage :

Le chauffage est produit par des convecteurs électriques et un poêle à bois situé dans le salon-séjour.

Huisseries en double vitrage bois.

Assainissement collectif.


Opportunité : Possibilité d’acquérir une autre maison, entièrement rénovée, pour les personnes désireuses de faire de la location et compléter la maison principale.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
193 m²
Surface terrain :
511 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Convecteurs électriques et poêle à bois
Année de construction :
1844
Impôts fonciers :
870 €
Estim. des frais de Notaire* :
16320 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5016€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6786€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- DPE réalisé le : 25/04/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5016 € et 6786 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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