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Élégante maison avec belles prestations

Élégante maison avec belles prestations
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A vendre
ÉLÉGANTE MAISON AVEC BELLES PRESTATIONS
398000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
18000€ TTC (Prix 380 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
850 m²
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
227 m²

Détails de ce bien

Nichée au cœur de la campagne, dans un hameau, cette spacieuse maison rénovée en 2018 a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et entièrement accessible, notamment grâce à un monte-charge facilitant l'accès aux différents niveaux. Un bien d'exception qui combine beaux volumes, prestations de qualité et sérénité, dans un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, avec une cuisine aménagée parfaitement équipée, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le double salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau et WC privatifs, garantissant confort et intimité. Un espace bien-être avec hammam et spa complète ce niveau, pour se ressourcer en toute tranquillité.

Au dernier étage, vous trouverez trois autres chambres, également équipées de leurs propres salles d'eau et WC, ainsi qu'un petit salon de lecture, parfait pour vos moments de détente. Le rez-de-rue, conçu initialement comme un local de rangement, peut être facilement aménagé en salle de sport ou toute autre pièce selon vos besoins.

La propriété dispose d'une grange et d'un local dédié à la chaudière à pellets, offrant un chauffage économique et respectueux de l’environnement. Les panneaux solaires et un système d’assainissement individuel contribuent à une gestion énergétique et environnementale optimale.

Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil adapté, cette maison allie confort moderne, accessibilité et tranquillité, dans un cadre bucolique.

 

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
4
Nombre de pièces :
9
Nombre de salles de bain :
6
Surface habitable :
227 m²
Surface terrain :
850 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Année de construction :
avant 1948
Estim. des frais de Notaire* :
38400 €

Les plus

Ascenseur
Hamam
Sauna
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1770€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2460€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 27/04/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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