CELAUR IMMOBILIER : VENTE - AVIS - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
Retourner
à l'accueil
CELAUR IMMOBILIER
VENTES PRIVÉES
Notre catalogue /

Propriété de caractère

Propriété de caractère
Modifier ma recherche
A vendre
Propriété de caractère
Ref. TE5533mb
295000 € Prix en baisse.
Honoraires inclus charge acquéreur :
15000€ TTC (Prix 280 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Maryam BARTOSZEWSKI par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0642470398 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1327 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
199 m²

Détails de ce bien

Au coeur du bourg de Soursac, cette magnifique propriété est composée de 2 maisons, l’une de 1636 et l’autre de 1882, totalement rénovées en 2010  et reliées par une véranda d'environ 10m². Les deux maisons sont donc communicantes tout en disposant chacune d’accès indépendants, permettant ainsi idéalement une activité de chambre d'hôtes.

Dans la maison de 1882, on retrouve une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC séparé, le tout équipé d’une climatisation réversible. A l’étage inférieur (niveau rue) se trouvent un garage ainsi qu’une chaufferie (chaudière à plaquettes forestières avec son silo de 20m3).

La maison la plus ancienne propose au rez-de-chaussée 2 chambres spacieuses. L’étage est occupé par une grande chambre avec salle d’eau et WC. Alliant le charme de l’ancien et du moderne, on y retrouve les fondamentaux d’une authentique maison corrézienne : cantou, poutres apparentes en chêne du Limousin, sol en galets et murs en pierres. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau avec WC. 

L’ensemble des deux maisons offre une surface d’environ 225m² habitables.

Les murs intérieurs des deux maisons sont recouverts d’un enduit composé de chaux de Saint-Astier et de chanvre. La totalité des salles d’eau sont équipées de douche avec hydromassage.

A l’extérieur comme à l’intérieur, la rénovation a été faite en conservant l’aspect et les matériaux originels de la maison : toiture en ardoise et en lauze, murs en pierres 

Cette maison dispose aussi d’une cave semi-enterrée d'environ 40m².

Un terrain plat de 1330m² entièrement clôturé et borné  complète l’ensemble. On y trouve un bassin écologique alimenté par l’eau de pluie et agrémenté de plantes aquatiques (nénuphars, etc.) ainsi qu’un abri de jardin et kiosque de 16 m2.

 

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
9
Nombre de salles de bain :
4
Surface habitable :
199 m²
Surface terrain :
1327 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Chauffage centrale chaudière à plaquettes forestières (Herz) avec silo de stockage 20 m3 (assure également la production d'eau chaude) Climatisation réversible dans la maison de 1882
Année de construction :
1636 et 1882
Impôts fonciers :
1044 €
Estim. des frais de Notaire* :
25600 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2270€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3120€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 04/07/2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +