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Maison quercynoise et sa grange sousceyrac

Maison quercynoise et sa grange sousceyrac
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A vendre
MAISON QUERCYNOISE ET SA GRANGE SOUSCEYRAC
Ref. 4578ACS
199000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10750€ TTC (Prix 188 250€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne cécile SEGHERS par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 99 48 58 98 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1361 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
85 m²

Détails de ce bien

À Sousceyrac, nichée dans un hameau paisible à quelques minutes des commodités, cette ancienne maison entièrement rénovée est un véritable havre de paix où l’authenticité de la pierre et du bois a été préservée avec soin.

D’une surface habitable d’environ 85 m², cette maison de caractère séduit par son style et son cadre naturel préservé.

Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse, ornée d’un cantou et d’un poêle à bois, invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace où le parquet d’origine en bois a été conservé et entretenu avec soin. Une salle d’eau avec WC complète ce rez de chaussée.

À l’étage sous combles, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent une chambre ainsi qu’une mezzanine ouverte, offrant une grande flexibilité d’utilisation : bureau, espace nuit supplémentaire ou salle de jeu...

À l’extérieur, le terrain arboré de 1 361 m² propose une vue dégagée sur les champs et collines environnantes, idéale pour profiter pleinement de la sérénité de la campagne.

La propriété inclut également une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en bon état, ainsi qu’un bûcher et une petite étable, ajoutant à son charme rustique.

Rénovée avec soin, cette maison allie le charme d’antan à des équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique et insert bois pour un confort optimal. L’alimentation en eau de source permettant une vraie économie, est un atout supplémentaire pour une vie autonome et économique.

Opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, authentique et immédiatement habitable, cette propriété est un coup de cœur assuré!

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
85 m²
Surface terrain :
1361 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Poêle à bois, cheminée, chauffage électrique
Année de construction :
années 1800 ?
Impôts fonciers :
779 €
Estim. des frais de Notaire* :
17054 €

Les plus

Belle vue
Bois
Dépendances
Garages
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- DPE réalisé le : 24/06/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +