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Maison pierre avec 1.7 h de terrain

Maison pierre avec 1.7 h de terrain
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A vendre
MAISON PIERRE AVEC 1.7 H DE TERRAIN
Ref. U5644iacc
253000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13000€ TTC (Prix 240 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1.73 ha
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
174 m²

Détails de ce bien

Dans un cadre verdoyant non loin des axes autoroutiers, cette maison en pierres avec sa couverture en ardoise allie caractère et confort. La première partie de la maison vous offre un espace de vie chaleureux avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous trouverez également un cellier, et une salle d'eau. À l’étage, deux chambres spacieuses et un bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble de cette partie de la maison est chauffé par un poêle et des convecteurs.

La deuxième partie de la maison est indépendante et actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Elle dispose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon agréable et à l’étage, de deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.

En extérieur, cette propriété comprend trois dépendances : un petit garage pour vos rangements ou projet automobile, un préau idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, et un hangar spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Cette maison divisée en deux logements peut facilement être réunie pour une grande maison de famille. Un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs à exploiter et un fort potentiel d'aménagement !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
174 m²
Surface terrain :
1.73 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
convecteurs et poêle
Année de construction :
avt 1948
Estim. des frais de Notaire* :
19200 €

Les plus

Dépendances
Garages
Sans vis-à-vis

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2830€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3870€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 18/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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