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Demeure de charme beaulieu centre

Demeure de charme beaulieu centre
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A vendre
DEMEURE DE CHARME BEAULIEU CENTRE
699000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
33000€ TTC (Prix 666 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1.33 ha
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
391 m²

Détails de ce bien

Rentrez dans l'histoire de Beaulieu-sur-Dordogne avec cette demeure du XVIIIe construite dans le coeur historique du village avec son joli jardin clos.

Idéalement située, avec un jardin clos et arboré d'environ 472 m², cette maison de charme, entièrement en pierre fut bâtie sur 2 grandes caves. L'escalier intérieur majestueux dessert les 3 étages de la maison. Le 1er niveau est aménagé en un appartement indépendant confortable composé d'une cuisine aménégée moderne ouvrant sur un salon/salle à manger, avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, toilettes. Les autres pièces ont conservées leur aménagement d'origine et le caractère a été préservé (parquets anciens, hauts plafonds, cheminées etc...) lors de la grande rénovation de 2020. En enfilade s'ouvrent : un salon, une salle à manger, un office avec sa cuisine. La tour est accessible est à la place de la pièce de guêt, une pièce à convertir en petite chambre ou atelier de couture etc..

Au 1er niveau : 5 chambres en suite, parquets, cheminées, grandes fenêtres, etc...

Au 3e étage : une bibliothèque, une buanderie et de vastes combles. La toiture est en excellent état.

Un terrain non attenant en bord de Dordogne d'1ha28 s'ajoute à l'ensemble.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
4
Nombre de pièces :
15
Nombre de salles de bain :
4
Surface habitable :
391 m²
Surface terrain :
1.33 ha
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Rénové
Chauffage :
CHAUFFAGE CENTRAL FUEL + BOIS
Impôts fonciers :
3203 €
Estim. des frais de Notaire* :
57076 €

Les plus

Bois
Comble/Grenier
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 8410€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 11450€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 01/08/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8410 € et 11450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +