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Maison familiale, habitable de suite.

Maison familiale, habitable de suite.
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A vendre
Maison familiale, habitable de suite.
189000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
9000€ TTC (Prix 180 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas PARMENTIER par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0621075005 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2471 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
105 m²

Détails de ce bien

Située à 5mins de MARCILLAC la CROISILLE et de son Lac, cette belle maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal, mêlant confort moderne et charme de l’ancien. D’une superficie de 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et spacieux. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau attenante complète ce niveau, offrant intimité et confort.

À l’étage, deux belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une salle de bain, composent l’espace nuit.

À l’extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente. Une terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours et d’organiser des repas en plein air. Le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Parfaitement équipée, la maison bénéficie de la fibre optique, de l’assainissement collectif et d’un système de chauffage individuel performant, combinant cheminée et radiateurs pour un confort optimal en toute saison.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre serein tout en restant à proximité des commerces.

Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
105 m²
Surface terrain :
2471 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
bois et fuel
Année de construction :
Av 48
Impôts fonciers :
400 €
Estim. des frais de Notaire* :
14400 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Plain pied
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2990€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4120€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 11/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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