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Maison familiale avec studio indépendant

Maison familiale avec studio indépendant
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A vendre
MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Ref. T5752lsmr
157500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7500€ TTC (Prix 150 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
512 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
116 m²

Détails de ce bien

Dans le quartier résidentiel calme de l'Auzelou, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger avec un accès direct à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres et une salle d’eau avec wc.

En rez-de-jardin, vous apprécierez une cuisine d’été donnant sur une terrasse intimiste, un espace buanderie ainsi qu’un atelier.

Le jardin arboré, invite à la détente. En complément, un studio indépendant permet de générer un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie.

Un grand garage d’environ 38 m² offre la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied ou d’agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Une opportunité à visiter sans tarder.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
116 m²
Surface terrain :
512 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Gaz de ville
Année de construction :
1960
Impôts fonciers :
2275 €
Estim. des frais de Notaire* :
12000 €

Les plus

Belle vue
Garages
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4205€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5689€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 19/02/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4205 € et 5689 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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