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Maison de ville

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A vendre
MAISON DE VILLE
87000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 80 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
548 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
75 m²

Détails de ce bien

Cette belle maison des années 30, située dans le cœur du bourg, bénéficie d’une localisation idéale, à quelques pas des commerces et des services. Vous serez séduit par son cachet et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger lumineuse, avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des moments en extérieur. Le salon lumineux et cosy constitue un véritable espace de détente. Un bureau, qui peut également être transformé en chambre ou en espace de travail, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

L’étage offre deux chambres spacieuses et lumineuses, propices à la détente. La salle de bains, équipée d'une baignoire, vous garantit des instants de bien-être. Un petit dressing bien agencé permet de maximiser le rangement et l'organisation de vos affaires.

La maison est équipée du double vitrage et d’un chauffage central, assurant confort et économie d'énergie. Ce bien, alliant caractère et fonctionnalité, est parfait pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre de vie agréable et pratique. 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
75 m²
Surface terrain :
548 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
chauffage fuel
Année de construction :
1930
Impôts fonciers :
496 €
Estim. des frais de Notaire* :
7760 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
G
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2120€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2920€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 19/04/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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