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Maison de caractère au calme

Maison de caractère au calme
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A vendre
MAISON DE CARACTÈRE AU CALME
Ref. T6037lsmr
114000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8000€ TTC (Prix 106 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-anne RANZA par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06.68.89.59.42 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
905 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
94 m²

Détails de ce bien

À proximité immédiate de Tulle, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison en pierre, bien entretenue avec soin au fil des années, elle offre de beaux volumes, tout en laissant la possibilité de la remettre au goût du jour.

Au rez-de-rue, un hall d'entrée dessert un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son propre point d'eau avec Wc. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement permettant d'augmenter la surface habitable.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses espaces de garage, de buanderie et de cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un abri de jardin complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous apprécierez le charme du parc arboré, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. La maison bénéficie également d'une toiture refaite en 2010 et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
94 m²
Surface terrain :
905 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Gaz de ville
Année de construction :
1976
Impôts fonciers :
1490 €
Estim. des frais de Notaire* :
9084 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2670€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3660€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 13/10/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.