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Maison de bourg en campagne avec garage et terrain

Maison de bourg en campagne avec garage et terrain
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A vendre
Maison de bourg en campagne avec garage et terrain
Ref. TA5886mf
140000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10000€ TTC (Prix 130 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mercédès FARGE par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 0645313331 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
6063 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
119 m²

Détails de ce bien

Cette maison de bourg, située dans un environnement calme et verdoyant à moins de 15 minutes d'ARGENTAT, propose une surface habitable d'environ 119m² répartie sur plusieurs niveaux, le tout sur un vaste terrain arboré de 6 063m².

Au rez-de-chausée, vous trouverez une entrée desservant un garage, une cave, une cuisine d'été, un bureau une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, un palier mène à une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC.

Au deuxième étage sous combles, elle dispose d'un chambre et de deux petits greniers.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain attenant, ainsi que d'un garage indépendant. 

Construite en 1977 et couverte en ardoise, cette maison est équipée d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos gouts. 

Cette maison séduira par son potentiel et son cadre naturel. 

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Surface habitable :
119 m²
Surface terrain :
6063 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Radiateur électrique
Année de construction :
1977
Impôts fonciers :
1542 €
Estim. des frais de Notaire* :
11141 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4110€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5610€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 21/03/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110 € et 5610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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