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Maison bourgeoise centre d'argentat

Maison bourgeoise centre d'argentat
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A vendre
MAISON BOURGEOISE CENTRE D'ARGENTAT
Ref. TA5651MF
248000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13000€ TTC (Prix 235 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mercédès FARGE par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 0645313331 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
762 m²
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
243 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 243m² environ, situé en plein cœur d'Argentat, sur un vaste terrain arboré et clos de 762m². Cette propriété unique se distingue par ses volumes généreux et son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à trois pièces, anciennement utilisées comme cabinet de dentiste, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Le premier étage offre un espace de vie convivial avec séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, des toilettes, trois chambres et une salle de bain. Enfin, le deuxième étage abrite trois chambres, un WC indépendant, et quatre petits greniers.

Le parc, entièrement clôturé et arboré, constitue un havre de paix au centre-ville, idéal pour se détendre ou accueillir des amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison avec un fort potentiel et une localisation privilégiées.

Possibilité de faire deux appartements grâce à ses deux entrées.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
10
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
243 m²
Surface terrain :
762 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Fioul
Année de construction :
1960
Estim. des frais de Notaire* :
18800 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4090€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5600€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 19/10/2022.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +