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Maison avec piscine et dépendance à 15 minutes de tulle

Maison avec piscine et dépendance à 15 minutes de tulle
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A vendre
MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À 15 MINUTES DE TULLE
275000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
16000€ TTC (Prix 259 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
6110 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
140 m²

Détails de ce bien

À seulement 15 minutes de Tulle, au calme de la campagne, découvrez cette charmante maison d’environ 140 m² habitables offrant confort énergétique et qualité de vie sur 6000 m2 de terrain arboré. 

Élevée sur sous-sol total, elle comprend un hall qui dessert une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine moderne récente avec cellier attenant, une chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier suffisamment grand pourra accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque, et dessert trois chambres, une salle d’eau et un Wc.

À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 100 m², dont 60 m² couverts, s’ouvre sur une piscine au sel de 10x4 m, offrant une vue dégagée sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil.

Une vaste dépendance d’environ 160 m², avec coin salon et poêle à bois, point d’eau et Wc, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace pour recevoir ou futur gîte.

Un lieu paisible et accueillant, idéal pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
6110 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Central gaz, poêle à bois et climatisation réversible
Année de construction :
1985
Estim. des frais de Notaire* :
22196 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Piscine
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2060€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2860€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 16/10/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +