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Maison avec garage et jardin proche d'argentat

Maison avec garage et jardin proche d'argentat
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A vendre
Maison avec garage et jardin proche d'ARGENTAT
Exclusivité
73900 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
5900€ TTC (Prix 68 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mercédès FARGE par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 0645313331 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
306 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
84 m²

Détails de ce bien

Idéalement située à proximité d'Argentat, cette maison d'une surface d'environ 84m² présente un fort potentiel pour un projet en résidence principale ou investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon ainsi qu'une salle à manger, offrant un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies. 

A l'étage, la maison dispose de trois chambres et une salle d'eau.

Attenant à la maison, un grand garage et une grande pièce viennent compléter le bien, avec des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités comme un logement indépendant. 

A l'arrière, un terrain d'environ 300m² permet de profiter d'un extérieur agréable. 

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien. 

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
84 m²
Surface terrain :
306 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Chaudière gaz
Année de construction :
1850
Estim. des frais de Notaire* :
5828 €

Les plus

Garages
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4040€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5510€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040 € et 5510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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