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Maison à la cotinière

Maison à la cotinière
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A vendre
Maison à la Cotinière
295000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
15000€ TTC (Prix 280 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
190 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
55 m²

Détails de ce bien

À La Cotinière, l’un des villages les plus emblématiques de l’île d’Oléron, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas de l’océan. D’une surface habitable de 55 m², elle propose deux chambres confortables, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau et toilettes séparées. À l’extérieur, la terrasse invite à la détente et le jardin intimiste vous permet de profiter du climat doux et ensoleillé de l’île. L’environnement est calme et préservé. À seulement 650 mètres, la plage vous attend pour des baignades, balades en bord de mer ou couchers de soleil sur l’Atlantique.
Le port de La Cotinière, accessible à pied, est un lieu vivant et charmant où se mêlent bateaux de pêche, marchés locaux, restaurants de fruits de mer et petites boutiques. Véritable cœur battant de la commune, il incarne l’esprit oléronais avec ses couleurs, ses senteurs marines et son atmosphère conviviale.
Les commerces de proximité, la vie de village, les pistes cyclables et la nature environnante font de cette adresse un lieu idéal, que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire, pour y passer les vacances ou réaliser un investissement sur une île très prisée du littoral atlantique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Christel Chinour au 06 33 57 93 87, votre conseillère en immobilier sur le secteur de la Charente-Maritime.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
55 m²
Surface terrain :
190 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Electrique
Année de construction :
2004
Impôts fonciers :
577 €

Les plus

Dépendances
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1210€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1690€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Mandat +