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Dolus d'oléron proche de la plage

Dolus d'oléron proche de la plage
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A vendre
Dolus d'Oléron proche de la plage
367000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
17000€ TTC (Prix 350 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
520 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
64 m²

Détails de ce bien

Dolus d’Oléron : Jolie maison de plain-pied construite dans les années 2000, située sur l’île d’Oléron, à proximité immédiate de la plage de Vert Bois, accessible à pied.
Cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, est construite sur une parcelle d’environ 520 m². Elle se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement très appréciable.
À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin constitue un véritable espace de détente, idéal pour les vacances comme pour une vie à l’année.
La maison se trouve dans un environnement résidentiel paisible, entouré de pins et de nature. Les pistes cyclables toutes proches permettent de rejoindre la plage de Vert Bois ou de longer la côte en toute sécurité.
À quelques minutes en voiture ou à vélo, vous trouverez tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, marché local, pharmacie, supermarché, restaurants…
Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour une résidence secondaire à la mer. Son emplacement recherché, entre forêt et océan, en fait un bien rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Christel Chinour au 06 33 57 93 87, votre conseillère en immobilier sur le secteur de la Charente-Maritime.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
64 m²
Surface terrain :
520 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Electrique
Année de construction :
2000
Impôts fonciers :
719 €

Les plus

Garages
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1350€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1870€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Mandat +