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Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée de la dordogne

Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée de la dordogne
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A vendre
maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée de la Dordogne
286200 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
15000€ TTC (Prix 271 200€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1470 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
115 m²

Détails de ce bien

Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée de la Dordogne

Édifiée en 2016, cette superbe maison de caractère allie charme traditionnel et confort moderne. Construite en parpaing et recouvert en pierres de parements, elle repose sur une cave et un grand garage incluant une buanderie fonctionnelle.

L’entrée s’ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un couloir dessert les pièces de vie : deux salons chaleureux avec une cheminées équipées d'un poêle à bois, soulignés par un élégant parquet en châtaignier, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois raffinée et accueillante.

La cuisine, entièrement équipée avec des prestations de qualité, donne accès à une seconde terrasse extérieure non couverte, orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée verdoyante de la Dordogne.

Elle comprend également une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi que de toilettes indépendantes, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 400 m² environ, joliment aménagé, laissant place à la détente et aux projets extérieurs.

Cette maison allie le charme de l’authenticité à la qualité d’une construction moderne, dans un cadre naturel exceptionnel.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
1470 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Neuf
Chauffage :
ÉLECTRIQUE RADIATEURS
Année de construction :
2016
Impôts fonciers :
848 €
Estim. des frais de Notaire* :
21696 €

Les plus

Belle vue
Garages
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1153€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1561€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 23/05/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153 € et 1561 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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