A chamboulive maison rénovée avec 4 chambres et terrain attenant

A vendre

CHAMBOULIVE : MAISON ET SON JARDIN

Exclusivité

Corrèze(Chamboulive-le lonzac)

Ref. U5724-sg

150000 €

Honoraires inclus charge acquéreur :
10000€ TTC (Prix 140 000€ hors honoraires)

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Surface terr.

1811 m²

Nbre de chambres

4 chambre(s)

Surface hab.

89 m²

Détails de ce bien

Maison familiale proche des commerces

À deux pas des commodités du bourg, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-jardin se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une chaufferie/buanderie pratique.

À l’étage : trois chambres spacieuses, un bureau polyvalent pour télétravail ou salle de jeux, et une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau accueille une chambre indépendante, idéale pour un ado, des invités ou un espace détente.

Le jardin clos d’environ 1 811 m² offre calme, intimité et espace pour profiter pleinement de l’extérieur. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir votre famille.

Caractéristiques

Nombre de chambres :

Nombre de niveaux :

Nombre de pièces :

Nombre de salles de bain :

Surface habitable :

89 m²

Surface terrain :

1811 m²

Assainissement :

Collectif

Mitoyenneté :

Non

État du bien :

A rafraîchir

Chauffage :

fuel et bois

Année de construction :

1964

Impôts fonciers :

568 €

Estim. des frais de Notaire* :

12000 €

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3553€.

- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4807€.

- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.

- DPE réalisé le : 06/06/2025.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553 € et 4807 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.