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Belle maison familiale avec piscine

Belle maison familiale avec piscine
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A vendre
BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
Exclusivité
274000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14000€ TTC (Prix 260 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-anne RANZA par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06.68.89.59.42 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
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Surface terr.
1940 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
164 m²

Détails de ce bien

Située sur la commune de Favars, dans un agréable quartier résidentiel, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², offrant un bel espace convivial, ainsi que de trois chambres dont une avec son point d'eau, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un dressing d'environ 9 m² et d'une buanderie. Une véranda de 30 m² équipée d'un point d'eau vient prolonger les espaces de vie, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur l'arrière de la propriété. 

Les dépendances constituent également un véritable atout avec un double garage équipé de portes motorisées, complété par un troisième espace doté d'une porte adaptée au stationnement d'un camping-car ou d'un véhicule de grand gabarit.

Une maison soignée aux prestations confortables, alliant beaux volumes, espaces de rangement et qualité de vie dans un environnement résidentiel agréable.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
164 m²
Surface terrain :
1940 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Neuf
Chauffage :
Electrique et insert bois
Année de construction :
2000
Impôts fonciers :
1454 €
Estim. des frais de Notaire* :
14141 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Piscine
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3050€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4190€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 03/11/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.