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Propriété en campagne

Propriété en campagne
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A vendre
PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE
Ref. U5588iacc
169600 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
9600€ TTC (Prix 160 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
8565 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
150 m²

Détails de ce bien

Idéalement située entre Chamberet et Uzerche, cette authentique propriété en pierre séduit par son charme et son fort potentiel d’aménagement.

La maison principale s’ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine aménagée, parfait pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire modulable, complétée par deux chambres et une pièce à aménager selon vos besoins : bureau, suite ou salle de jeux. L’ancienne grange attenante offre de belles possibilités avec une cuisine d’été et une dépendance idéale pour un atelier ou un projet d’agrandissement.

Une cave, le double vitrage et un chauffage central viennent compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 8565 m², offrant un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature.

 

 

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
8565 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Chauffage au gaz uniquement sur le premier niveau
Impôts fonciers :
733 €
Estim. des frais de Notaire* :
15200 €

Les plus

Belle vue
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
D
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3880€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5300€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 10/10/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880 € et 5300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.