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Propriété avec parc de 4000m2

Propriété avec parc de 4000m2
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A vendre
PROPRIÉTÉ AVEC PARC DE 4000m2
Ref. T5923lsmr
232650 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
12650€ TTC (Prix 220 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
4071 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
145 m²

Détails de ce bien

À seulement 200 mètres du lac de Miel, dans un environnement très calme et verdoyant, découvrez cette maison à l’architecture moderne offrant un beau potentiel et une belle luminosité. Implantée sur un magnifique parc arboré d’environ 4 000 m², elle séduit par sa belle hauteur sous plafond avec son vide sur séjour. Elle se compose d’une première véranda ouvrant sur la pièce de vie, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied confortable. Une seconde véranda spacieuse complète ce niveau. À l’étage principal, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC. Au-dessus du garage, une mezzanine aménageable offre un beau potentiel pour créer un espace indépendant selon vos envies : studio, bureau, atelier ou espace détente. Un garage, une grande buanderie, une cave à vin ainsi que deux abris de jardin viennent compléter ce bien rare dans un cadre privilégié.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
145 m²
Surface terrain :
4071 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Poêle à bois et climatisation réversible
Année de construction :
1982
Impôts fonciers :
1430 €
Estim. des frais de Notaire* :
18854 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3100€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4194€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 14/04/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4194 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.