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Maison familiale à finir de rénover

Maison familiale à finir de rénover
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A vendre
Maison familiale à finir de rénover
159900 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
9900€ TTC (Prix 150 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas PARMENTIER par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0621075005 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
809 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
135 m²

Détails de ce bien

À vendre – Maison de charme en pierre proche du lac de Marcillac-la-Croisille

À seulement dix minutes du lac, dans un cadre de campagne paisible, découvrez cette agréable maison construite en pierre et couverte d’ardoises, alliant authenticité et confort moderne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine dinatoire séparée, ainsi que d’une arrière-cuisine/buanderie pratique.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, une salle de bains et des WC séparés. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, un terrain plat d’environ 890 m² entoure la maison. En annexe, un garage permet de stationner un véhicule et de disposer d’un espace de stockage.

Les atouts de ce bien : toiture refaite en 2025, assainissement individuel remis aux normes, double vitrage installé et poele à granulés. Une maison aux gros oeuvre en bon état apparent, à finir de rénover, prête à accueillir votre famille ou vos projets de résidence secondaire.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
135 m²
Surface terrain :
809 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Indéterminé
Chauffage :
Chauffage poele à granulés + radiateurs électriques
Impôts fonciers :
450 €
Estim. des frais de Notaire* :
12000 €

Les plus

Comble/Grenier
Garages

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3540€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4840€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 20/08/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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