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Maison en pierres avec jardin

Maison en pierres avec jardin
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A vendre
Maison en pierres avec jardin
Exclusivité
Ref. LI208cc
156000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
6000€ TTC (Prix 150 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
225 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
157 m²

Détails de ce bien

À seulement 15kms de Limoges, sur la commune de Pierre-Buffière, découvrez cette authentique maison de bourg en pierres datant de 1897, pleine de charme et de caractère.
Dès l'entrée, les éléments de caractère témoignent de l’histoire et de l’authenticité des lieux : magnifiques parquets massifs en chêne, murs en pierres, et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée, le cellier et le salon-séjour composent un espace de vie convivial et fonctionnel. La terrasse couverte d'environ 17 m², exposée Sud-Ouest et accessible depuis la cuisine et la salle à manger, constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été.
Le premier étage offre une belle chambre d’environ 18 m² avec sa salle de bains et ses wc privatifs, une seconde chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste salon pouvant être aménagé selon les besoins en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Le deuxième et dernier étage se compose de trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 110 m² exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette propriété.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre, elle bénéficie également d'un système de chauffage performant installé en 2022. Celui-ci est assuré par un poêle à granulés relié à un ballon tampon alimentant l'ensemble des radiateurs de l'habitation.

Cette demeure pleine de caractère est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de cachet et d'un cadre de vie chaleureux.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
157 m²
Surface terrain :
225 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Poêle à granulés avec ballon tampon
Année de construction :
1897
Impôts fonciers :
769 €
Estim. des frais de Notaire* :
12855 €

Les plus

Comble/Grenier
Garages
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2690€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3690€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.