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Maison de maître sur plus de 5 hectares

Maison de maître sur plus de 5 hectares
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A vendre
Maison de maître sur plus de 5 hectares
Exclusivité
676000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
26000€ TTC (Prix 650 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Ce bien dispose d'une vidéo de visite. Pour la visualiser, cliquez ici.
Surface terr.
5.60 ha
Nbre de chambres
7 chambre(s)
Surface hab.
267 m²

Détails de ce bien

À seulement 15 km de Limoges, sur la commune de Bonnac-la-Côte, venez découvrir cette maison de maître d’exception de la fin du XIXᵉ siècle, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain.
Construite avec de majestueuses pierres d’angle en granit, cette demeure se distingue par son authenticité, son élégance intemporelle et son architecture soignée.
Édifiée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, la propriété s’étend sur plus de 5 hectares, composés d’un magnifique parc arboré, d’un bassin alimenté par une source naturelle, ainsi que d’une partie boisée aux essences nobles (chênes, châtaigniers, séquoias).
À l’intérieur, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de réception. Le grand salon-séjour d’environ 60 m², avec son exposition « sud », offre également une belle ouverture sur la terrasse ensoleillée et la piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison comprend 7 à 8 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.
Le sous-sol total abrite notamment une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.
Un bien rare et authentique, qui séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’espace et de nature.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
7
Nombre de niveaux :
4
Nombre de pièces :
10
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
267 m²
Surface terrain :
5.60 ha
Assainissement :
Individuel
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Chaudière fioul à condensation
Année de construction :
Fin XIXème
Impôts fonciers :
2831 €
Estim. des frais de Notaire* :
55705 €

Les plus

Bois
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Piscine
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
D
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5210€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 7100€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210 € et 7100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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